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CRIF Valutazione Immobili è la suite di servizi dedicati alle valutazione immobiliari, con riferimento a Immobili Residenziali, Business, oggetto di Mutuo Ipotecario oppure di Leasing, sia nella fase di valutazione di un nuovo immobile che in quella di gestione e rivalutazione del portafoglio in essere, nel rispetto degli Standard Internazionali di Valutazione (IVS) e delle Linee Guida ABI.

Da sempre operativa nell’ambito dei servizi Real Estate con le visure immobiliari,
a partire dal 2006 CRIF si è affermata come leader nel mercato delle valutazioni immobiliari, sia residenziali che non residenziali.

CRIF Valutazione Immobili è parte di CRIF RES, marchio del Gruppo CRIF creato per l’erogazione di servizi e soluzioni in ambito Real Estate, che permettono agli istituti bancari e finanziari di delegare l’intero processo di valutazione dell’immobile, riducendo i costi fissi e ottimizzando tempi e risorse, e di avere a disposizione una stima oggettiva e imparziale, realizzata da periti qualificati e indipendenti.

I pilastri su cui si fondano i servizi offerti sono la metodologia, la rete di periti qualificati, il database proprietario, il work-flow automatizzato e i servizi di Customer Care.

La metodologia: l’adozione di standard estimativi internazionali

CRIF RES adotta gli Standard Estimativi Internazionali (IVS), recepiti anche dal Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa, e applica una metodologia che garantisce l’utilizzo di criteri e processi di valutazione uniformi, chiari e riproducibili nel tempo.

La rete: professionisti qualificati a copertura dell’intero territorio nazionale

L’assoluta indipendenza del network di professionisti CRIF RES – con il più elevato numero di periti con certificazione accreditata ISO17024 in Italia, e costituito da 600 periti attivi nel mercato immobiliare di ogni provincia italiana- è garantita dalla metodologia utilizzata, che tutela l’oggettività delle valutazioni.  

I Comparables: il database dei valori immobiliari

CRIF RES implementa e gestisce un archivio elettronico di dati immobiliari relativi ai Rapporti Estimativi richiesti nel tempo dagli istituti. Unico sul mercato italiano, il database Comparables di CRIF RES permette di usufruire di uno strumento fondamentale per: 
  • contestualizzare la valutazione immobiliare all’interno dei reali valori di mercato;
  • creare in outsourcing un database dei propri immobili dati a garanzia;
  • rivalutare in modo rapido e puntuale il valore degli immobili.

Il work-flow automatizzato

Un work-flow strutturato e controllato che consente un’assoluta uniformità delle valutazioni, una costante verifica della correttezza del processo e la tracciabilità delle performance in ogni fase (SLA) tramite reportistica personalizzata. Inoltre il servizio è fruibile tramite piattaforma web dedicata (Portale Servizi CRIF) oppure integrazione con le procedure interne dell’Istituto, e tecnologie innovative quali Bar Code - per la gestione della documentazione cartacea - e smartphone - per la raccolta dei dati in fase di sopralluogo - ed e-mail automatiche - relative agli stati di avanzamento della lavorazione della perizia - sono a supporto dell’intero processo di erogazione.

Il valore del Customer Care

Le attività e l’efficacia del Customer Care sono garantite da:
  • Formazione continua alle filiali per un approccio consulenziale nei confronti del richiedente mutuo.
  • Notifiche via SMS, che confermano la presa in carico della perizia, l’orario stabilito per effettuare il sopralluogo e ricordano i dettagli dell’appuntamento fissato telefonicamente.
  • Contact center dedicato per una corretta ed efficace gestione dei sopralluoghi.
  • Supporto al richiedente perizie tramite il sito web www.crifvalutazioneimmobili.it
  • Modalità di pagamento flessibili

Come nasce una perizia: il processo di valutazione di un immobile

Il video illustra le varie fasi in cui si articola il processo di valutazione immobiliare di CRIF RES, che offre istituti bancari e finanziari la soluzione per gestire in outsourcing le valutazioni degli immobili a garanzia, sia al momento dell'erogazione di un mutuo, sia nei processi di rivalutazione periodica del portafoglio immobiliare.

Alcune tra le storie di successo

I servizi della suite Valutazione Immobili

Rapporto Estimativo

La perizia tecnico-estimativa oggettiva e completa, per determinare il reale valore degli immobili.

Valutazione AVM

I sistemi di valutazione automatizzata consentono di migliorare l'affidabilità e la qualità delle rivalutazioni immobiliari.

Tenant Representation

La gestione in outsourcing del processo di rinegoziazione dei canoni d’affitto.