Barometro CRIF andamento interrogazioni relative alle richieste di nuovi mutui e surroghe - Maggio 2023

A maggio le richieste di mutui delle famiglie soffrono l’aumento dei tassi con un -24,4%

Il continuo rialzo dei tassi di interesse da parte della BCE ha portato nel mese di maggio a contrarre la domanda di mutui immobiliari del -24,4% rispetto al corrispondente mese del 2022. La dinamica restrittiva si mantiene anche nella vista complessiva dei primi cinque mesi dell’anno, che segna infatti un -24,2%. Tuttavia, dobbiamo sempre tener conto del fenomeno delle surroghe che nel I bimestre dell’anno ha subito una flessione del 34,7%, mentre i nuovi mutui erogati si sono contratti del 20,8%. (Fonte: il Sistema di Informazioni Creditizie EURISC).

Se osserviamo l’importo medio notiamo che l’atteggiamento prudente si ripercuote anche su l’ammontare complessivo richiesto, che si contrae del 2,4% per un valore pari a 143.390 Euro. Per quanto riguarda la distribuzione delle richieste per fasce di età, quasi due domande su tre si concentrano tra gli under 34 (30,1%) oppure tra i 35-44 anni (31,2%); a conferma che il mattone resiste come investimento primario per le fasce più giovani della popolazione.

“La domanda di mutui immobiliari risente complessivamente dell’aumento dei tassi di interesse che da inizio anno si sono susseguiti a cadenza regolare. In particolare, se guardiamo al segmento retail, circa un mutuo ipotecario attivo su quattro risulta a tasso variabile. Questo significa che tra la metà del 2022 e marzo 2023, per chi ha in essere un tasso variabile, la rata è aumentata mediamente del 28%, con un picco del +40% per i mutui nel primo quartile di vita e un rincaro medio di circa 250 Euro. Purtroppo, la situazione per le famiglie italiane è destinata a peggiorare ulteriormente, visto l’ulteriore rialzo dei tassi avvenuto ai primi di maggio (0,75%) e quelli attesi” – commenta Simone Capecchi, Executive Director di CRIF.